Prognozy dotyczące cen nieruchomości na rok 2011

• Działki budowlane

Pośrednicy oceniają, że ceny działek budowlanych nie wzrosną, przeciwnie - spadną o około 2%. Zakup działek budowlanych w okresie zimowym cieszy się mniejszym zainteresowaniem. Inwestorzy zdecydowani na zakup terenów pod budownictwo wstrzymują się z podpisaniem umów do wiosny - terminu, w którym będą mogli obejrzeć teren.
Koszty zakupu gruntu jako inwestycji również spadły. Inwestorzy odchodzą od zakupu działki jako lokaty kapitału ze względu na długoterminowość inwestycji oraz często kłopotliwe wycofanie kapitału. Przyczyną rezygnacji z budowy własnego domu jest podniesienie stawki VAT oraz wzrost kosztów utrzymania.

• Mieszkania

Analitycy przewidują, że deweloperzy przyciągną nowych klientów dzięki ofercie zapłaty 10% wartości przy zawieraniu umowy, reszty 90% wartości po odbiorze. Takie rozwiązanie jest korzystne dla przyszłych właścicieli ze względu na oszczędności wynikające z możliwości zaciągnięcia kredytu po roku lub dwóch latach. Wpłata 10% wartości ogranicza ryzyko utraty oszczędności w przypadku plajty dewelopera.
Na dzień dzisiejszy około 5-7% firm deweloperskich zwalnia klientów z kosztów budowy . Przewiduje się, że liczba zwolenników takiego systemu płatności wśród deweloperów wzrośnie wraz z tempem nowych inwestycji.
Szacuje się, że na przełomie 2011 i 2012 roku rynek wejdzie ponad 100 000 nowych mieszkań. Zgodnie z tymi danymi oraz znacznie wolniej rosnącym popytem możemy spodziewać się nie tylko wyhamowania wzrostu cen, ale również poprawy jakości oferowanych mieszkań.